ساختمان ها و بناها در میان نیازهای مختلف انسان یکی از عوامل تعیین کننده زندگی او میباشد، و کمیت و کیفیت شرایط مکانی آن، با روح و روان و سلامتی انسان ارتباطی مستقیم دارد.
بدین جهت امروزه، شرکت های ابنیه به دلیل فعالیتشان در زمینه ی ساخت ابنیه یا ساختمان، از اهمیت قابل توجهی برخوردارند.
برای ثبت شرکت ابنیه ابتدا باید به طور دقیق موضوع فعالیت شرکت را مشخص کنیم. سپس باید نوع شرکت را تعیین نماییم. انتخاب نوع شرکت ، امری حساس و حائز اهمیت است که به عوامل متعددی نظیر موضوع فعالیت شرکت ، تعداد افراد عضو ، میزان مسئولیت هر یک از شرکا، اهداف اعضا در آینده و … بستگی دارد.
از میان هفت نوع شرکت تعریف شده در قانون تجارت ایران، (سهامی، با مسئولیت محدود، تعاونی، تضامنی، مختلط سهامی، مختلط غیر سهامی و نسبی)، اغلب مردم به ثبت شرکت سهامی خاص و بامسئولیت محدود اقدام می نمایند. اما در این رابطه نکته حائز اهمیت این است که برای این موضوع فعالیت، شرکت های سهامی خاص نسبت به شرکت با مسئولیت محدود، قالب مناسب تری می باشند. این شرکت از حداقل سه شریک تشکیل می شود و ویژگی با ارزش آن این است که صاحبان سرمایه، که به سهامدار تعبیر می شوند، دارای اوراق سهم هستند. در این نوع شرکت، سرمایه به سهام مساوی تقسیم شده و هر شریک مالک تعدادی از این سهام است.
ثبت شرکت ابنیه سهامی خاص و با مسئولیت محدود دارای ضوابط و شرایطی میباشد که ضمن تعریف شرکت سهامی خاص و شرکت با مسئولیت محدود به ذکر آنها میپردازیم.
شرکت سهامی خاص:
شرکتی است که سرمایه ان به سهام تقسیم شده، و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنهاست.
شرایط ثبت شرکت ابنیه سهامی خاص:
حداقل ۳نفر عضو +۲نفر بازرس که نباید از اعضا باشند –
– میزان سرمایه اولیه حداقل ۱۰۰.۰۰۰تومان
پرداخت نقدی حداقل ۳۵%از سرمایه –
مدارک لازم :
– فرم چاپی اظهار نامه (۲برگ)
تصویر شناسنامه و کارت ملی کلیه سهامداران و بازرسین –
- صورتجلسه مجمع عمومی موسسین (۲نسخه)–
اساسنامه شرکت ۲جلد –
– ارائه گواهی پرداخت حداقل ۳۵درصد سرمایه شرکت از بانکی که حساب شرکت در شرف تاسیس در انجا افتتاح شده است
صورتجلسه هیات مدیره با امضاء مدیران منتخب (دو نسخه) –
– ارائه تقویم نامه کارشناس رسمی دادگستری (اگر آورده شرکت غیر نقدی منقول ویا غیر منقول باشد)
ارائه مجوز در صورت نیاز (بنا به اعلام اداره ثبت شرکت‌ها) –
• شرکت با مسئولیت محدود :
شرکتی است که بین دو یا چند نفر برای امور تجارتی تشکیل شده و هر یک از شرکا، بدون اینکه سرمایه به سهام یا قطعات سهام تقسیم شده باشد فقط تا میزان سرمایه خود مسئول قروض و تعهدات شرکت هستند.
شرایط ثبت شرکت بامسئولیت محدود :
– وجود حداقل 2 نفر عضو
– حداقل سرمایه 10.0000 ریال
-تعهد با پرداخت کل سرمایه
مدارک ثبت شرکت ابنیه با مسئولیت محدود :
صورتجلسه مجمع عمومی موسسین و هیات مدیره (۲نسخه) –
شرکتنامه رسمی(فرم چاپی ۲برگ) –
– تقاضا نامه ثبت شرکت (فرم چاپی ۲برگ)
– اساسنامه شرکت
تصویر شناسنامه کلیه شرکا و مدیران(اگر مدیر خارج از سهامداران انتخاب شود) –
اخذ و ارائه مجوز مربوط (در صورت نیاز) –
رتبه بندی شرکت های ابنیه :
یکی از شرایط عقد قرارداد با شرکت‌ها و سازمان های دولتی، رتبه بندی شرکت است. در غیر این صورت مراکز دولتی اجازه ندارند با شرکت هایی که فاقد رتبه هستند قرارداد ببندند.
رتبه بندی یک نوع مقیاس گذاری برای تضمین کیفیت و کمیت شرکت های برتر در ارائه خدمات و دفاع از حقوق بهره وران است که این خدمات توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری برای پیمانکاران و شرکت ها ارائه می گردد.
اخذ رتبه شرکت ابنیه برای شرکتهای پیمانکاری از ۱تا ۵ میباشد.
• مدارک اخذ گرید و رتبه بندی شرکت ابنیه عبارتند از :
ارائه درخواست اخذ گرید ابنیه –
ارائه کد ملی اقتصادی –
ارائه اجاره نامه یا کپی سند مالکیت –
– ارائه مدارک مهندسی شرکت، شامل یک نفر مهندس با حداقل ۳سال سابقه ی بیمه و یک نفر مهندس بدون سابقه
ارائه مدارک ثبتی شامل روزنامه تاسیس، تقاضانامه شرکت، اظهارنامه، اساسنامه –
- ارائه تصویر قراردادها –
کارت پایان خدمت اعضا –
ارائه اخرین اظهار نامه مالیاتی شرکت –
- ارائه مدارک شناسایی کلیه اعضاء شرکت–
در صورت نیاز به هرگونه مشاوره می توانید با ما تماس حاصل فرمایید.
مشاورین ما در رابطه با طراحی موضوع با توجه به فعالییتان ، انتخاب سرمایه اولیه شرکت ، تعیین نام شرکت و … به شما مشاوره ی دقیق و راهبردی خواهند داد.